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{"id":16877,"date":"2020-02-02T17:55:30","date_gmt":"2020-02-02T17:55:30","guid":{"rendered":"http:\/\/promptimmoleblog.fr\/?p=16877"},"modified":"2020-04-15T10:38:36","modified_gmt":"2020-04-15T10:38:36","slug":"metier-de-mandataire-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/promptimmoleblog.fr\/metier-de-mandataire-immobilier\/","title":{"rendered":"Le m\u00e9tier de mandataire immobilier"},"content":{"rendered":"\n\n\n
Le mandataire immobilier r\u00e9alise des transactions immobili\u00e8res<\/strong>\u00a0: il sert d’interm\u00e9diaire entre le vendeur et l’acheteur (ou entre le bailleur et le locataire).\u00a0Il travaille depuis chez lui<\/strong>, il n’a pas de local, ni de vitrine commerciale physique. C’est un agent commercial ind\u00e9pendant,\u00a0il n’est pas salari\u00e9<\/strong>, il est exclusivement r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 \u00e0 la commission, il g\u00e8re donc son emploi du temps comme il l’entend.<\/p>\n

Le mandataire n’est pas titulaire d’une carte professionnelle (dite \u00ab\u00a0carte T\u00a0\u00bb). Cette carte est d\u00e9livr\u00e9e par l’administration, elle donne le droit de signer le compromis de vente (ou le bail de location), et de toucher la commission. Ainsi, le mandataire ne peut signer que des \u00ab\u00a0offres d’achats\u00a0\u00bb.\u00a0Il doit donc forc\u00e9ment \u00eatre rattach\u00e9 \u00e0 un r\u00e9seau de mandataires<\/strong>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ce r\u00e9seau lui apporte plus qu’un simple support administratif :<\/p>\n

    \n
  • il lui permet de\u00a0publier ses annonces<\/strong>\u00a0sur des\u00a0portails Internet\u00a0pour entrer en contact avec des acheteurs (ou locataires),<\/li>\n
  • il met \u00e0 sa disposition\u00a0des outils techniques<\/strong>\u00a0(logiciels, sites Internet…) pour l’aider \u00e0 g\u00e9rer son activit\u00e9,<\/li>\n
  • il lui permet de\u00a0se former<\/strong>,<\/li>\n
  • etc.<\/li>\n<\/ul>\n

    En contrepartie, le r\u00e9seau se r\u00e9mun\u00e8re en pr\u00e9levant un certain pourcentage de chacune des commissions engendr\u00e9es par le mandataire,\u00a0la \u00ab\u00a0commission r\u00e9seau\u00a0\u00bb<\/strong>, et \u00e9ventuellement avec un abonnement que le mandataire doit payer tous les mois,\u00a0le \u00ab\u00a0pack mensuel\u00a0\u00bb<\/strong>. Vous pouvez comparer les diff\u00e9rents r\u00e9seaux existants sur\u00a0le comparateur.<\/p>\n

    Les vendeurs (ou les bailleurs) ne sont pas oblig\u00e9s de faire appel \u00e0 un interm\u00e9diaire pour r\u00e9aliser leur transaction. Ils peuvent le faire directement de \u00ab\u00a0particulier \u00e0 particulier\u00a0\u00bb, ce qui comporte un avantage \u00e9vident : l’\u00e9conomie de la commission. Mais en France, plus de la moiti\u00e9 d’entre eux consid\u00e8rent que\u00a0passer par un interm\u00e9diaire apporte des avantages suffisamment importants<\/strong>\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • conseils sur l’\u00e9tablissement des prix<\/strong>, en fonction de la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9,<\/li>\n
    • mise en valeur du bien<\/strong>\u00a0via la r\u00e9daction d’une annonce attractive (exemple : cr\u00e9er le plan du bien, prendre des photos de qualit\u00e9, utiliser des mots-cl\u00e9s tr\u00e8s recherch\u00e9s, \u00e9tablir une 2\u00e8me annonce qui correspond au bien avec une pi\u00e8ce en plus et avec un prix comprenant les travaux n\u00e9cessaires aux travaux d’agrandissement, etc.)<\/li>\n
    • communication sur des\u00a0canaux de publicit\u00e9<\/strong>, dont certains sont inaccessibles pour les particuliers,<\/li>\n
    • filtrage des acheteurs potentiels et\u00a0prise en charge des visites<\/strong>,<\/li>\n
    • facilitation de la n\u00e9gociation<\/strong>\u00a0entre le vendeur et l’acheteur,<\/li>\n
    • s\u00e9curisation de l’acheteur<\/strong>\u00a0(exemple : v\u00e9rifier que le vendeur peut r\u00e9ellement vendre et qu’il n’est pas en indivision avec quelqu’un qui ne veut pas vendre,\u00a0\u00e9viter que le vendeur soit tent\u00e9 de pratiquer la surench\u00e8re, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n

      Les mots cl\u00e9s du m\u00e9tier de mandataire immobilier sont donc :\u00a0sens commercial, polyvalence, go\u00fbt du risque et libert\u00e9<\/strong>\u00a0!<\/p>\n

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